Haus-, WEG und Grundstückverwaltung

Unser oberstes Gebot ist die Professionalität, Kompetenz, Transparenz und Seriosität sowie die individuelle Betreuung unserer Kunden.

Unser Leistungsspektrum umfasst die vielschichtigen Anforderungen an die Immobilie. Die optimale Koordination aller kaufmännischen, technischen sowie rechtlich-organisatorischen Angelegenheiten dient der Werterhaltung und Wertverbesserung des Immobilienbesitzes.

Kaufmännische, allgemeine und rechtlich-organisatorische Verwaltung u.a.:

  • Buchhaltung / kaufmännische Buchführung

  • Erstellen der Jahresgesamt-/Einzelabrechnungen, Wirtschaftspläne, Vermögensübersichten, Einnahme-/Ausgabe-/Überschussrechnungen, Betriebs-/Nebenkostenabrechnungen und sonstigen Abrechnungen

  • treuhänderische Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs in Form offener Fremdgeldkonten für jedes einzelne Verwaltungsobjekt

  • Abschluss, Überwachung von objektbezogenen Verträgen aller Art

  • Schuld-, Mahn- und Klagewesen einschließlich der rechtzeitigen Veranlassung von Rechtsmaßnahmen gegenüber säumigen Zahlern

  • Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen

  • Aufstellung und Überwachung der Gemeinschafts- und Hausordnung

  • Vertretung im Rechtsverkehr und vor Gericht als Verfahrens- und/oder Prozessstandschafter in wohnungseigentumsrechlichen Verfahren und anderen Prozessen

  • Umfassende Beratung des Eigentümers in allen Miet-, WEG- und sonstigen Vertragsangelegenheiten

  • Berichts- und Meldewesen an die Finanzämter, Sozialversicherungsträger, Berufsgenossenschaften etc.

Technische Verwaltung u.a.:

  • laufende Überwachung und Protokollierung des baulichen Zustandes des Haus- und Grundbesitzes, des gemeinschaftlichen Eigentums oder sonstiger Liegenschaften durch regelmäßige Begehungen

  • Vergabe und Überwachung der Durchführung laufender Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen einschließlich Planung, Kalkulation, Erstellung der Leistungsverzeichnisse, Einholung und Prüfung von Angeboten, Rechnungsprüfung und bautechnische Abnahme

  • Störungs- und Schadensabwehr von innen und außen

  • Beratung und Betreuung der Eigentümer in bau- und sanierungsrechtlichen Fragen sowie bei Modernisierungsmaßnahmen einschließlich der Durchsetzung anfänglicher Gewährleistungsansprüche

  • alle sonstigen Dienstleistungen, die im Rahmen der Werterhaltung - und Verbesserung des Immobilieneigentums erforderlich sind

  • Einstellung von Hausmeistern, Reinigungskräften und sonstigem Hauspersonal

  • Vorbereitung und Organisation von gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen aller Art unter Beachtung der einschlägig öffentlich/rechtlichlichen Verordnungen und Durchführungsbestimmungen